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1月11日上昼，广受关注的全省首例业主“自主更新、自筹资金、原拆原建”危旧房修订神志——花齐区集群街2号精采验收交房交证。经过整整9个月的烦懑云开体育，这幢曾被执意为D级危房的小楼全面重建，业主们住进了新家。

老旧小区修订事关城市发展和民生改善，是践行“东谈主民城市东谈主民建，东谈主民城市为东谈主民”理念的遑急举措，是恢复各人好意思好生涯期盼和重塑城区形象、功能的要道一招。

比年来，广州市花齐区长远学习贯彻习近平总布告对于城市事业的遑急酬金，相持以党建引颈团员力、以干部担当增能源、以深化蜕变激活力，以集群街2号楼（D级危房）为试点，探索形周全省首个多产权业主危旧房屋自筹自建典型案例，得胜开辟老城市振作新活力的“花齐旅途”。集群街2号神志从发起动议到主体封中用时不到一年，入围广州市第二届“最具取得感”蜕变案例评比。

1月11日上昼，全省首例业主“自主更新、自筹资金、原拆原建”危旧房修订神志——花齐区集群街2号精采验收交房交证。 广州市花齐区委组织部 供图

相持以党建团员力，助推神志跑出“加快度”

聚焦神志建在那里，党旗就插在那里，阻挡完善多元协同的事业体系，打造党建引颈老旧小区修订“时尚共同体”，最大限制凝华拆旧建新多元协力。

筑牢攻坚堡垒。秉持“党建握实了即是分娩力”理念，革命打造“党建引颈+攻坚神志”情势，竖立新华街党建引颈成片连片老旧小区有机微修订攻坚神志临时党支部，配置完善议事决策、党员管制、组织生涯等多项轨制，推动党支部表率运作、高效履职，深度凝华属地街谈、职能部门、开发单元等多方主膂力量，用党建“一根针”串起施工、安全、质地、民生中意等“多条线”，激动旧改事业由“单一作战”向“多线勾通”升沉。

完善共建机制。相持“建集群、集群建”理念，充分发扬神志临时党支部统揽全局作用，组织发动属地街谈、社区党员长远各人相聚梳理危房修订的问题清单、需求清单，组织职能部门、开发单元党员主干对照上述清单逐个形成资源清单、神志清单，通过党员示范岗、党员包保、党员攻关小组等行径，配置“各人出题－党员领题－支部答题－各人评估”闭环机制，指导党员各人全链条参与、全历程监督，迟缓形成遑急事业、重心问题协同攻坚新场面。

奉行挂图作战。严格奉行“一个神志、一张道路图、一个时分表、一握到底”等“四个一”事业机制，区委主要携带靠前指挥，专题召开事业激动会，屡次下千里旧改一线听取修订神志进展情况，究诘处置疑难复杂问题。神志临时党支部实行“一周一报告、一月一调整”事业轨制，紧盯时分节点，逐月倒排工期，常态化开展神志督办、问题斡旋等专题行径，以“一问题一双策”为神志激动拔钉清障。

相持以党建解艰辛，构建危房修订“新情势”

对准老城区危破旧房修订历程中财政背负过重、审批要领繁琐、长效管制缺失等堵点、痛点问题，以“花齐极时尚”全域党建品牌创建为握手，推动机关、国企、社区等各界限党员干部主动动作、攻坚克难，走出一条“自拆自建、建管并重”的危房修订新旅途。

广州市花齐区用党建“一根针”串起施工、安全、质地、民生中意等“多条线”，助推神志跑出“加快度”。广州市花齐区委组织部 供图

党员领题，破解筹资艰辛。依托“10号事业室·党群连心桥”关连服务各人机制，组织“两代表一委员”、神志党员、居住地党员开展入户访谒48次、召开居民大会9次，通过讲策略、讲锐利、讲远景，指导业主按照“谁受益、谁出资”的原则落实出资事业。针对低保、低收入、特困员工群体以及军东谈主抚恤优待对象，巧用奖补策略，接济金额不突出有关接济对象分担用度的50%，以财政“小资金”撬动社会“大民生”，得胜动员业主100%欢喜“自拆自建”，政府财政支拨总量相较于传统老旧小区微修订情势减少超50%。

部门领跑，破解审批艰辛。推动职能部门党员干部当好神志“服务员”，开始出台《广州北站东侧老旧小区成片连片微修订神志危旧房屋排除重建试点决议》，明确属于修订范围及对象的危旧房屋，允许权属东谈主（含权属单元）以排除重建的神情自行修订，协助填补广州市在危旧房屋排除重建盘算推算修改、手艺门径等方面的策略空缺。最大限制用好广州市“房屋建筑工程盘算推算许可证和施工许可证并联审批”试点区的策略红利，允许奉行主体凭奉行决议批复文献、肯求东谈主身份评释文献、有用的地盘使用评释文献等材料办理手续，多部门奉行并联审批，审批时限由47个事业日压缩至5个事业日。

国企领办，破解建管艰辛。以强化国企党建为机会，充分发扬区属国企在城市更新中的茅头兵作用，饱读舞优质国企主动担任危旧房屋修订奉行主体，依托国企平台上风，代办房屋拆建意愿征求、修订神志决议编制、修订契约缔结、报建报批、工程开发（工程设想）等有关事业，实现融资、设想、施工、管制一体化。将“短期修订”和“长效管制”相结合，动员业主缴存物业维修基金，由区属国企担任街区“物业公司”，打造“改管养”全域治理共担机制，保险城市有机更新不息性。集群街2号神志最终用10个月傍边的时分终昭彰拆旧建新，实现了居民从“有房弗成住”到“新址住得好”的愿望，成为花齐区鼎力奉行“百千万工程”的典型引颈。

相持以党建惠民生，进步片区居民“幸福度”

老旧小区修订是首要民生工程，能否实在顺民意、得民意，要道是改形见效是否切合居民实质需要，花齐区相持践行各人道路，聚焦各人期盼，全心用情答好民生“中意卷”。

修订后的集群街2号。 广州市花齐区委组织部 供图

优化户型布局，助力居民“安堵”。面临房屋功能不完善、存在非成套住宅、厨房卫生间面积较小等问题，在严格法则建筑增量前提下，邀请设想专家团队“一户一策”开展户型设想，针对纰谬居民开展无进攻户型微小设想，对非成套住宅进行成套化修订，确保每户寥寂成套、户型刚直、日照满盈，厨房、卫生间面积达到《住宅设想表率》门径，让危旧房变身“宽心房”“中意房”。

完善配套设施，助力居民“宜居”。相持“原拆原建，增多公服”原则，新增两台内设电梯，便捷老东谈主、纰谬居民通行；欺诈地下全球空间增设二次给水加压设施，从头设想楼栋给水系统，管制永远困扰老城区居民的水压不及艰辛；铺设燃气管谈，实现“瓶改管”，拧紧燃气“安全阀”；改善消防设想，将建筑楼梯间距由底本的0.9米进步至1.2米，并增设当然透风系统、室内消防栓等消防开采，全力摒除居民人命财产安全隐患。

建好服务阵脚，助力居民“乐居”。周转集群街2号神志附进空间资源和低服从地，复建片区党群服务中心兼邻里中心，配建党群行径室、多功能运营大厅、庶民书吧、儿童之家，增设新服务群体暖“新”驿站，为片区党群议事协商、居民幽闲文娱提供阵脚保险，让党群服务中心变成社区和居民之间的“勾通点”，推动居民融入社区治理，形成东谈主东谈主良善、撑持、参与社区治理的浓厚氛围。

【通信员】梁英 王庆康

【供稿单元】广州市花齐区委组织部

【频谈裁剪】李卓华 莫群

【翰墨校对】华成民

【值班主编】刘龙飞 赵媚夏

【著作来源】南边杂志党建频谈